広島市の空き家整理、どう進める？
自分で・業者・整理せず売るの3つの方法

2026年10月1日公開｜執筆：合同会社Free（広島市・呉市の空き家買取・再生）

広島市で相続した実家に、家具や布団、食器がそのまま残っている——。空き家を貸すにも売るにも、家財の整理は最初にぶつかる壁になりがちです。この記事では、広島市のごみ出しルールをふまえて、家財整理を「自分でやる」「業者に頼む」「整理せずに家ごと売る」の3つに分けて比較します。広島の空き家整理で迷っている方に向けて、空き家を買取する立場から実務も交えて解説します。

先に知っておきたい：広島市では粗大ごみを「大型ごみ」と呼びます

広島市では、家具や寝具などの大きなごみを「大型ごみ」と呼んでいます。家庭から出る大型ごみは、市の施設である安佐南工場大型ごみ破砕処理施設（安佐南区伴北）へ自分で持ち込む方法があります（出典：広島市「家庭ごみの自己搬入」）。この持ち込みは事前予約制で、予約していない場合は搬入できません（出典：広島市「大型ごみ自己搬入事前受付」）。

実家の整理で特に気をつけたいのが、同居していない家族が搬入する場合です。ごみが出る場所の住所が分かる書類（公共料金の明細や郵便物など）の持参が求められることがあります。相続した空き家の家財を、別の場所に住む家族が運び出すケースでは、事前に条件を確認しておくと当日慌てずに済みます。なお、エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機といった家電リサイクル法の対象品は、法律に基づく別の処分ルートが必要です。

ごみの分別や収集については、お住まいの区を担当する環境事業所が窓口です（平日 午前8時30分〜午後5時15分）。

• 中区・東区：中環境事業所　082-241-0779
• 南区：南環境事業所　082-286-9790
• 西区：西環境事業所　082-277-6404
• 安佐南区：安佐南環境事業所　082-848-3320
• 安佐北区：安佐北環境事業所　082-814-7884
• 安芸区：安芸環境事業所　082-884-0322
• 佐伯区：佐伯環境事業所　082-922-9211

大型ごみの予約や搬出は、量が多いほど手間と日数がかかります。次の3つの方法から、時間・体力・費用に合うものを選ぶことになります。

方法① 自分で少しずつ整理する

費用を最も抑えられるのがこの方法です。大型ごみを予約して市の施設へ運び込む、あるいは収集を申し込んで指定の場所へ出す、といった手順を、家財の量に応じて繰り返していきます。思い出の品を一つずつ確認しながら進められるのは、この方法だけの利点です。

一方で、家一軒分の家財は想像以上の量になりがちです。搬出には人手と車が要り、予約の手配や運搬を何度も繰り返すことになります。遠方に住んでいる場合は交通費と移動時間も積み重なり、「何ヶ月経っても片付かない」状態になりやすいのが難点です。収集を依頼する場合の申込み方法や手数料は、担当の環境事業所にご確認ください。

方法② 整理業者にまとめて依頼する

時間と労力をお金で解決するのがこの方法です。家財の運び出しから処分までを一括で任せられ、数日で片が付くのが最大の利点です。依頼する場合は、必ず現地を見てもらったうえで、2〜3社から見積もりを取り、作業費・処分費・車両費などの内訳を比べてください。電話だけの概算は、当日の追加請求につながりやすいためです。

また、家庭から出る廃棄物の処分を無許可の業者に任せると、不法投棄などのトラブルにつながるおそれがあります。一般廃棄物収集運搬業の許可を得ている業者かどうかは、依頼前に確認しておくと安心です。遺品が含まれる場合の進め方は遺品整理の記事、費用の考え方は片付け費用の記事もあわせてご覧ください。

方法③ 整理せずに、家ごと売る

「そもそも、この家を今後使う予定がない」のであれば、家財が残ったまま家ごと買い取ってもらう選択肢があります。当社は広島市を含む広島県内全域で、家財が残った空き家を現状のまま買い取り、処分費用は当社負担で、修繕して賃貸住宅として再生しています（家財が残ったままの買取の詳しい解説はこちら）。整理の手間と費用がかからず、話がまとまれば数日で現金化できます。売却前に確保しておきたいのは、通帳・印鑑・権利証・写真などの貴重品と思い出の品だけです。

正直にお伝えすると、この方法が常に一番得というわけではありません。広島市内でも、立地に力があり建物の状態が良い家なら、家財だけ整理して仲介で売る方が、空き家を買取してもらうより高く売れる可能性が十分にあります。また、傷みが激しい場合は査定額が0円になったり、有料での引取りをご提案したりするケースもあります。買取が向いているのは、駐車場の確保が難しい、遠方で通えない、「早く・手間なく手放したい」が優先の場合です。広島市の相談窓口や補助制度については、広島市の空き家処分の記事で解説しています。

どう選べばいいか——判断の手順

• 1. その家を「今後使う・貸す予定があるか」を家族で確認する。整理の方法より先に、家の出口を決めるのが近道です
• 2. 使う予定がないなら、整理を始める前に買取査定を受けて「整理せず売った場合の金額」を知る。整理費用をかけたのに売れない、という順番違いを防げます
• 3. 立地に自信があり仲介で高く売れそうなら、家財だけ整理して仲介へ。そうでなければ、そのまま買取という順で比べる
• 4. 整理する場合は、大型ごみの事前予約の条件・担当の環境事業所・許可業者かどうかを先に確認する
• 5. 貴重品と思い出の品だけは、どの方法でも最初に自分で確保しておく

よくある質問

※本記事は一般的な情報の解説です。ごみの出し方や施設の利用条件は変更される場合があります。最新の情報は広島市の担当環境事業所・公式サイトでご確認ください。