広島市の空き家、どう処分する？
市には空き家バンクがない？相談窓口と買取の選び方

2026年8月16日公開｜執筆：合同会社Free（広島市・呉市の空き家買取・再生）

広島市で空き家の処分先を探して「広島市の空き家バンクに登録したい」と探しても、なかなか見つからず戸惑った方もいるのではないでしょうか。実は、廿日市市や呉市のような市独自の空き家バンクは、広島市にはありません。この記事では、広島市の空き家対策の実際の仕組みと、市街地ならではの事情、空き家を買取してもらう選択肢まで整理します。

広島市には、他市のような空き家バンクがありません

廿日市市や呉市など県内の多くの市町は、独自の「空き家バンク」を運営し、空き家の所有者と利用希望者を直接マッチングしています。ところが、政令指定都市である広島市には、こうした市独自の空き家バンク制度がありません。広島市の空き家対策は、バンクによるマッチングではなく、相談窓口の案内と専門家への橋渡しが中心という、他の市町とは違う構造になっています。「広島市 空き家バンク」で検索して見つからず戸惑うのは、探し方の問題ではなく、そもそも制度自体が存在しないためです。

広島市で使える相談窓口・制度

広島市の場合、空き家の売却・賃貸・管理・解体などについては、広島県・県内全市町・不動産関係団体で構成される「ひろしま空き家の窓口」が無料相談を行っています。不動産取引に精通した専門スタッフに相談できる窓口で、市独自のバンクの代わりとして機能しています(出典: 広島市「空き家の相談窓口」)。このほか、司法書士・建築士など専門家団体の相談窓口も広島市が案内しています(出典: 広島市「空き家に関する専門家団体などの相談窓口」)。

補助制度についても、市街地全域を対象にした一般的な空き家補助はなく、南区似島、安佐南区戸山、安佐北区小河内、佐伯区湯来といった中山間地域に限定したリフォーム・リノベーション補助が用意されています。マッチングが決まった空き家の活用希望者に対し、リフォームは上限100万円(補助率1/2)、リノベーションは上限1,000万円(補助率1/2)を補助する制度です(出典: 広島県「県内市町における空き家関係補助事業一覧」)。中区・南区といった市街地の一般的な空き家は、この対象地域には含まれません。

市街地の空き家は「土地の価値」で状況が変わる

広島市、特に中区・南区・西区・東区などの市街地は、建物の状態よりも土地そのものの価値が大きく影響するエリアです。築年数が古く傷んでいる家であっても、立地によっては仲介による売却で高値がつくケースがあります。市街地の空き家は、まず仲介での売却を検討する価値が十分にあります。一方、安佐南区・安佐北区・佐伯区・安芸区など郊外の住宅地は、賃貸需要をもとにした査定になりやすく、当社のような買取業者との相性がより良い傾向にあります。自分の家がどちらの事情に近いかを踏まえて、次の一手を考えることが大切です。「広島市 空き家 買取」を検討する場合も、この市街地・郊外の違いを踏まえたうえで業者に相談すると、話がスムーズです。

買取という選択肢

相談窓口は情報提供が中心で、実際に「今すぐ買い取ってほしい」というニーズには直接応えません。この場合の選択肢が買取です。当社は広島市の市街地・郊外を問わず、傷みや残置物が残った空き家をそのまま買い取り、再生してきました。市街地の物件については、土地の価値が個別性が高いため、当社では査定額の上限を設けず優先的に対応しています。

正直にお伝えすると、駅に近いなど立地に力のある市街地の空き家は、当社のような買取業者に売るより、仲介で時間をかけて売る方が高くなる可能性が高いです。価格を最優先したい方には仲介をおすすめします。買取が向いているのは、傷みや残置物が多い、遠方で管理できない、早く確実に手放したい場合です。

どう選べばいいか——判断の手順

• 1. 自分の空き家が市街地（中区・南区など）か、郊外の住宅地かを確認する
• 2. 制度を使いたい場合は、対象地域に該当するか「ひろしま空き家の窓口」または広島市住宅政策課に確認する
• 3. 市街地で立地に力があるなら、まず仲介での売却を検討する
• 4. 郊外の住宅地、または早く確実に手放したいなら、空き家買取の査定を受けて金額の目安を知る

広島市内で空き家処分を急いでいない場合も、まずは無料の買取査定だけ受けておくと、後で仲介と比べる材料になります。

よくある質問

※本記事は一般的な情報の解説です。制度の対象地域・要件・金額は変更される場合があります。最新の情報は広島市住宅政策課・ひろしま空き家の窓口でご確認ください。