安佐北区の相続した空き家、手放すまでの管理
草木・換気・防犯の基本と、広島市の相談窓口

2026年10月21日公開｜執筆：合同会社Free（広島県内の空き家買取・再生）

相続した家に誰も住んでおらず、売るか貸すかを決めきれないまま時間が過ぎていく。そんなときに気になるのが、手放すまでの間の管理です。この記事では、草木・換気・防犯の3点を軸に、広島市の公式ページで確認できた相談窓口と、安佐北区役所の連絡先をまとめます。管理が負担になってきたときの、空き家を買取に出すかどうかの考え方にも触れます。

手放すまでの間に気をつけたいこと｜草木・換気・防犯

広島市の窓口ページには、適正に管理されていない空き家の相談例が並んでいます。屋根や外壁が脱落・飛散するおそれがある、ごみ等の放置で臭気が出ている、ごみや立木の枝が近隣の道路にはみ出して歩行者の通行を妨げている、住みついた動物の鳴き声や糞尿による臭気がある、玄関等が無施錠で外部から不特定の者が容易に侵入できる状態で放置されている、などです。詳しくは 広島市公式ウェブサイト「空き家の相談窓口」 に載っています。

手放すまでの間にできる管理は、この相談例の裏返しと考えると整理しやすくなります。

• 草木：庭木の枝が道路側へ伸びて歩行者の通行を妨げる例が、市の相談例にあります。伸びきる前に、剪定や除草で整えておくのが基本です。
• 換気：窓を閉め切ったままだと、湿気やにおいがこもりがちです。家の通気・換気は、後述するシルバー人材センターの管理業務にも挙がっています。
• 防犯：玄関などが無施錠のまま放置された状態は、市の相談例にそのまま出てきます。訪れるたびに、施錠できているかを確かめておきたいところです。

草刈りや換気を頼める先｜広島市シルバー人材センター

遠方に住んでいて、草刈りや換気のたびに安佐北区まで通うのは難しい。そういう場合の相談先として、広島市の専門家団体の一覧に、広島市シルバー人材センターが挙がっています。相談内容は空き家の管理業務で、植木の剪定、庭の除草・清掃、家の通気・換気などです。利用料金は、現地の状況を確認したうえで見積もり、事前に請負代金を知らせてもらう方式です。見積依頼の電話は082-223-1156で、受付は土日・祝日を除く8時30分〜17時15分です（広島市公式ウェブサイト「空き家に関する専門家団体などの相談窓口」）。

同じページには、植木の剪定や庭の除草の代金を値引きする「ふるさと納税制度」を設けているとの記載もあります。対象や手続きは、公式ページや同センターで確認してください。

安佐北区役所の窓口と、区ごとの一覧

管理が行き届いていない状態を近所から指摘された場合や、倒壊の不安がある場合の窓口は、各区役所の建築課と市役所の建築指導課です。安佐北区役所の建築課は農林建設部に属し、広島市安佐北区可部四丁目13番13号の区役所2階にあります。建築担当の電話は082-819-3938です（広島市公式ウェブサイト「安佐北区役所」）。受付は平日の8時30分〜17時15分で、土日・祝日、8月6日、年末年始は除かれます。ほかの区の窓口は、広島市公式ウェブサイト「空き家の相談窓口」 の一覧でご覧ください。

空き家を地域の人が集まる交流の場として活用したい場合は、安佐北区役所の地域起こし推進課が相談窓口として案内されています。なお、隣の空き家の木や雑草が自分の敷地に入ってきて困る、といった相隣関係にとどまる問題は、当事者同士の話し合いが基本です。その場合は、同じページが民事相談や弁護士・司法書士による法律相談の窓口を紹介しています。

管理の全体像をつかみたい方には、広島市の公式ページに掲載されている冊子「広島市空き家のガイド」も手がかりになります。相続や転居で思いがけず空き家の所有者になる人にも役立つ内容とされ、目次に「空き家の管理」の項目があります。冊子は公式ページからダウンロードできるほか、市役所建築指導課や区役所、出張所などでも配布されています（広島市公式ウェブサイト「広島市空き家のガイド」）。

管理を続けるか、手放すか｜買取と仲介の使い分け

草刈りも換気も、頼めば済む作業です。ただ、見積もりを取って頼み続けるうちに、管理に費やす時間と手間が積み重なっていきます。手放しを考えるなら、相談先のひとつが「ひろしま空き家の窓口」です。広島県と県内の全市町、不動産関係団体で構成する広島県空き家対策推進協議会が設置しており、空き家の売却・賃貸・管理・解体等について無料相談を行っています。広島県宅地建物取引業協会の窓口は電話082-243-9530で、予約制です（広島市公式ウェブサイト「空き家の相談窓口」）。

正直にお伝えすると、駅や商業施設に近いなど立地が良く、建物の傷みも小さい家であれば、仲介で時間をかけて買い手を探すほうが、高く売れる可能性があります。管理を続けながら売り出せる余裕があるなら、まず仲介を検討する価値は十分にあります。判断の目安は 広島市の空き家は仲介と買取どちらで売る？判断の目安 にまとめています。

一方で、築年数が古い、荷物が残っている、雨漏りがあるといった家は、仲介では買い手が見つかりにくいことがあります。当社は、そうした空き家を現状のまま買取し、修繕して賃貸住宅として再生します。査定は賃貸需要から逆算して行い、査定は無料、仲介手数料はかかりません。残置物の処分も当社が負担します。ただし、状態によっては買取0円や、有料での引取りをご提案する場合もあります。空き家の買取なら、管理の手間を一度で終わらせられる選択肢になりますが、売却額の保証はできません。安佐北区の処分全般は 安佐北区の空き家、どう処分する？小河内の空き家バンク・補助金・買取の選び方 もご覧ください。

どう進めればいいか——判断の手順

• 1. 現地を確認し、草木の伸び、屋根や外壁の傷み、玄関や窓の施錠、においやごみの有無をメモする。
• 2. 草刈りや換気に通えない場合は、広島市シルバー人材センター（082-223-1156）で現地の見積もりを取る。
• 3. 倒壊のおそれやごみ・動物の問題がある場合は、安佐北区役所建築課（082-819-3938）に相談する。
• 4. 売るか貸すかを迷うときは、ひろしま空き家の窓口で無料相談を受け、仲介が向くかどうかを確かめる。
• 5. 管理の負担を早く終わらせたい場合や、仲介では難しそうな状態の場合は、買取も比較に入れる。匿名で試せる60秒セルフ査定もあります。

よくある質問

※制度や窓口の内容、受付時間は更新されることがあります。ご利用の前に、各公式ページで最新の情報をご確認ください。個別の事情によります。市区町村や税理士・司法書士にご確認ください。