廿日市市の空き家、どう手放す？
空き家バンク・補助金・買取の3つの選択肢

2026年8月15日公開｜執筆：合同会社Free（広島市・呉市の空き家買取・再生）

宮島や海辺の景観で知られる廿日市市ですが、市内には空き家の相談も少なくありません。この記事では、廿日市市で空き家を手放す・活用する際の選択肢として、市の空き家バンク、活用支援の補助金、そして買取の3つを比較し、どう選べばいいかを整理します。

廿日市市の空き家は、地域によって事情が違う

廿日市市は、市街地に近い平地部と、佐伯・吉和など山間部を含む中山間地域とで、空き家をめぐる事情がかなり異なります。市街地に近いエリアは住宅需要があり、地価が上がっている場所もあるため、仲介での売却や活用が現実的な選択肢になりやすい地域です。一方、中山間地域は空き家バンクや補助金といった行政の支援制度が手厚く用意されている代わりに、買い手を見つけるまでに時間がかかることも多くあります。まずは自分の家がどちらの事情に近いかを意識しておくと、次の選択肢を選びやすくなります。

選択肢① 廿日市市の空き家バンクに登録する

廿日市市は「はつかいち空き家バンク」を運営しており、市が民間団体などと連携して空き家の売買・賃貸のマッチングを行っています。登録は無料で、市外に住む方が移住・二拠点居住先を探す際の入口としても利用されています。ただし、登録すれば必ず売れるわけではありません。あくまで「探している人の目に触れる場所に掲載される」ための制度です。市の指定する管理活用支援法人による運営体制も整備されつつあり(出典: 廿日市市「住宅」ページ)、まずは市の窓口や公式サイトで最新の登録条件を確認することをおすすめします。

選択肢② 空き家活用支援補助金を使う

廿日市市には、空き家の活用を後押しする補助制度があります。市の市街化区域外にある空き家バンク登録物件などを対象に、家財整理・改修・DIY(自己改修)にかかる費用の一部を、予算の範囲内で補助する「空き家活用支援補助金」です(出典: 廿日市市「空き家活用支援補助金」)。老朽化が進んで危険な空き家を解体する場合を対象にした補助制度も別途用意されています。補助金は「これから活用する・住む」ことを前提にした制度で、単に手放したいだけの場合は対象にならないことが多い点に注意してください。対象要件・上限額・申請期限は年度によって変わるため、利用を検討する場合は必ず廿日市市の窓口(住宅政策課)で最新情報を確認してください。

選択肢③ 買取業者に売る

空き家バンクは「時間をかけて活用希望者を探す」制度、補助金は「使うことが前提」の制度です。どちらも、「使う予定はなく、早く確実に手放したい」というニーズには直接応えません。この場合の選択肢が買取です。当社は廿日市市を含む広島県内全域で、傷みや残置物が残った状態の空き家をそのまま買い取り、再生しています。空き家バンクのように買い手が見つかるのを待つ必要がなく、話がまとまれば数日で現金化できます。

正直にお伝えすると、市街地に近く地価が上がっているエリアの物件は、当社のような買取業者に売るより、仲介や空き家バンクで時間をかけて探す方が高く売れる可能性があります。買取が向いているのは、傷みや残置物が多い、遠方で管理できない、早く手放して負担から解放されたい場合です。

どう選べばいいか——判断の手順

• 1. その家を「今後誰かが使う可能性があるか」を家族で確認する
• 2. 使う可能性があるなら、空き家バンクへの登録や補助金の活用を検討する
• 3. 使う予定がないなら、買取査定を受けて金額の目安を知る（登録・申請と並行しても構いません）
• 4. 期限を決める（「半年待って動きがなければ買取を検討する」など）。無期限に待つのが一番負担が長引きます

よくある質問

※本記事は一般的な情報の解説です。補助金の対象要件・金額・申請期限は年度により変わります。最新の情報は廿日市市の公式サイト・窓口でご確認ください。