西区の空き家、どう処分する？
相談窓口・リフォーム補助・買取の選び方

2026年9月17日公開｜執筆：合同会社Free（広島市・呉市の空き家買取・再生）

己斐・草津・観音・庚午など、広島市西区は市街地に近く住宅密集地も多いエリアです。相続した実家が空き家のまま西区にある場合、どこに相談し、どんな選択肢があるのか整理しておくと動きやすくなります。この記事では、相談窓口・補助制度・買取という3つの視点から解説します。

西区の空き家、まず知っておきたい窓口

広島市には、廿日市市や呉市のような市独自の空き家バンクはありません。西区の空き家についても、まず相談すべきは区役所建築課です（出典：広島市「相談窓口一覧」）。売却や活用の相談については、広島県・県内全市町・不動産関係団体で構成される「ひろしま空き家の窓口」も無料で利用できます。

市街地に近い西区ならではの事情

西区は、JR西広島駅周辺や商業施設に近いエリアを中心に、住宅需要が比較的見込みやすい地域です。建物の状態より土地の立地条件が査定に影響しやすいのは、広島市の他の市街地エリアと共通する傾向です。一方で、古くからの住宅密集地では、接道条件（前面道路の幅など）によって建て替えのしやすさが変わるため、この点は事前に確認しておくとよいでしょう。

子育て世帯向けリフォーム補助

広島市には、市内指定の住宅団地にある空き家を対象に、子育て世帯への住み替えを支援する「子育て世帯住替え促進リフォーム費補助事業」があります。工事費用の2分の1、上限50万円が補助され、令和6年度からは相続・贈与で取得した空き家も対象になりました（出典：広島市「住宅団地内の空き家に住み替える際のリフォーム費の補助」）。対象は市内169の指定住宅団地に限られるため、自分の物件が該当するかは事前確認が必要です。

買取という選択肢

賃貸に出す予定がなく、早く手放したい場合や、傷み・残置物が多い場合は、買取も選択肢の一つです。当社は西区を含む広島県内全域で、現状のまま買取・再生を行っています。空き家バンクのような制度を待つ必要がなく、話がまとまれば数日で現金化できます。

正直にお伝えすると、駅に近いなど立地に力がある西区の物件は、当社のような買取業者より仲介で売る方が高くなる可能性が高いです。買取が向いているのは、傷みや残置物が多い、遠方で管理できない、早く確実に手放したい場合です。

どう選べばいいか——判断の手順

• 1. 立地に力があるか（駅・商業施設からの距離）を確認する
• 2. 立地に自信があるなら、まず仲介での売却を検討する
• 3. リフォーム補助を使いたい場合は、対象団地か住宅政策課に確認する
• 4. 早く確実に手放したいなら、買取査定を受けて金額の目安を知る

よくある質問

※本記事は一般的な情報の解説です。補助金の対象要件・金額は変更される場合があります。最新の情報は広島市住宅政策課でご確認ください。